Especialistas en reclamaciones hipotecarias — con un 100% de éxito

Son los costes asociados a la formalización de tu hipoteca.

Puedes recuperar, conforme a la jurisprudencia:

• 50% notaría
• 100% registro
• 100% gestoría
• 100% tasación

Si tienes una subrogación con novación, tambièn puedes recuperarlos.

La cláusula suelo es una disposición incluida en muchos contratos hipotecarios en España que establece un interés mínimo que el cliente debe pagar, incluso si el tipo de interés del mercado baja por debajo de ese mínimo. Esto impide que los prestatarios se beneficien completamente de la caída de los tipos de interés, lo que resulta en pagos mensuales más altos.

La comisión de apertura es un cargo que los bancos imponen al inicio de una hipoteca. Si ésta superior a 1.5% es abusiva.

El seguro de vida hipotecario es una póliza que garantiza el pago del capital pendiente de la hipoteca en caso de fallecimiento del titular.

Aunque puede ofrecer tranquilidad, este seguro puede ser abusivo.

Las posibilidades son muy altas, con un porcentaje de éxito cercano al 100% en este tipo de reclamaciones. Hasta hoy, este despacho tiene 100% de éxito.

Los tribunales suelen fallar a favor del consumidor, ya que la jurisprudencia apoya la abusividad de estas cláusulas.

Es un trámite relativamente sencillo que puede resultar muy beneficioso económicamente.

Para reclamar necesitarás los siguientes documentos:

• Escritura de la hipoteca: Este es el documento principal que detalla los términos de tu préstamo hipotecario y las cláusulas asociadas.
• Facturas de los gastos: Incluye las facturas correspondientes a los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación de la vivienda.
• Documentación de la cancelación de la hipoteca: Solo en caso de que ya hayas cancelado tu hipoteca.
• Documentos relativos al seguro de vida.

Con estos documentos, podremos evaluar tu caso y proceder con la reclamación de los gastos.

Los plazos para las reclamaciones varían en función del banco y del juzgado correspondiente. Aunque no podemos garantizar una duración exacta, te mantendremos informado en todo momento por correo electrónico y whatsapp.

Los gastos dependen del valor de la propiedad hipotecada y del monto del préstamo.

Como referencia, para un préstamo hipotecario de 150.000 €, los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación suelen rondar los 1.000 €.

El dinero que se puede recuperar al reclamar la cláusula suelo varía según el préstamo y el tiempo que estuvo activa la cláusula. En promedio, los afectados pueden recuperar entre 5.000 € y 15.000 €, dependiendo del importe del préstamo y la duración. El cálculo se basa en la diferencia entre lo pagado con la cláusula y lo que se habría pagado sin ella, más los intereses correspondientes.

Inicialmente, el banco puede negarse extrajudicialmente, alegando que la cláusula es válida o que el préstamo está cancelado.

Sin embargo, esta negativa no impide que puedas reclamar judicialmente y obtener la devolución de los gastos.

Al final, si un juez declara la cláusula nula, el banco estará obligado a devolver las cantidades indebidamente cobradas.

No! El banco no puede, legalmente, tomar represalias por ejercer tu derecho a reclamar. Es decir, no puede subirte el tipo de interés, ni aplicarte comisiones adicionales, ni empeorar las condiciones de tu hipoteca por presentar una demanda.

Los contratos hipotecarios están regulados por la ley, y cualquier intento de represalia sería ilegal. Además, en la práctica, es algo extremadamente raro. En nuestra experiencia, nuestros clientes no han sufrido consecuencias negativas por reclamar lo que les corresponde.